コツコツと

石田さんのブログ

→後継事業←に出てきた

「市街化調整区域」という言葉。

 

家づくりで特に土地から探すという方は

耳にしたことがあると思います。

 

土地は大きく分けて主に

「市街化区域」と「市街化調整区域」にわかれます。

「市街化区域」というのは街を活性化させようということで

インフラの整備なども積極的におこなわれる地域です。

 

一方で「市街化調整区域」は

市街化を抑制する地域になりますが、

将来的にビルなどが建つ可能性が低く

静かで自然豊かな環境で過ごすことができる地域です。

 

そして御殿場市内の土地の分布を見てみると

市街化調整区域が多くの面積を占めていることがわかります。

 

 

市街化調整区域となると、人が住むための住宅の建築は

原則認められていません。

そこで、市街化調整区域内で家を建てる際には

「建てても良い」という許可を御殿場市から得ないといけません。

そのためにどのような要件を満たせばよいか、

どのような書類が必要かということを

市役所と協議させていただき、進めていきます。

 

同じ土地はないため、どのような要件にあてはまるかも

毎回確認する必要があります。

そして法律も絡んでくるためかなり気を遣います。

 

私自身、まだまだ勉強の身のため

何度も市役所に足を運び相談させていただいています。

役所の方々も親身になって相談に乗ってくださいます。

 

情報を整理して資料をまとめてと大変ではありますが、

関わることすべてが自分の血肉となり知見が増えていくことに

やりがいも感じます。

毎日コツコツと勉強の日々です。

 

 

 

小宮山

 

YAMATO基本仕様

耐震等級3（許容応力度による構造計算）・断熱等級6　・制震ダンパー　・防音性能セルロースファイバー

 

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2023/12/01