コツコツと
石田さんのブログ
→後継事業←に出てきた
「市街化調整区域」という言葉。
家づくりで特に土地から探すという方は
耳にしたことがあると思います。
土地は大きく分けて主に
「市街化区域」と「市街化調整区域」にわかれます。
「市街化区域」というのは街を活性化させようということで
インフラの整備なども積極的におこなわれる地域です。
一方で「市街化調整区域」は
市街化を抑制する地域になりますが、
将来的にビルなどが建つ可能性が低く
静かで自然豊かな環境で過ごすことができる地域です。
そして御殿場市内の土地の分布を見てみると
市街化調整区域が多くの面積を占めていることがわかります。
![](https://www.yamato-k.net/wp/wp-content/uploads/2023/12/5ba897d6d697425ab4b38f14e988b482-550x260.jpg)
市街化調整区域となると、人が住むための住宅の建築は
原則認められていません。
そこで、市街化調整区域内で家を建てる際には
「建てても良い」という許可を御殿場市から得ないといけません。
そのためにどのような要件を満たせばよいか、
どのような書類が必要かということを
市役所と協議させていただき、進めていきます。
同じ土地はないため、どのような要件にあてはまるかも
毎回確認する必要があります。
そして法律も絡んでくるためかなり気を遣います。
私自身、まだまだ勉強の身のため
何度も市役所に足を運び相談させていただいています。
役所の方々も親身になって相談に乗ってくださいます。
情報を整理して資料をまとめてと大変ではありますが、
関わることすべてが自分の血肉となり知見が増えていくことに
やりがいも感じます。
毎日コツコツと勉強の日々です。
小宮山
YAMATO基本仕様
耐震等級3(許容応力度による構造計算)・断熱等級6 ・制震ダンパー ・防音性能セルロースファイバー
設計事務所 YAMATOの家
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2023/12/01