建築士だけの常識？

たまにはしっかりと建築士らしいブログアップします。

 

間取りや図面、チラシなどに記載されている住宅の面積。

これ・・・

皆さんが実測すると「少し小さくなる」のはご存じですか？

６帖の寝室・・・

皆さんが実測すると

実は５．５帖ぐらいしかないんです。

えっ！？のこりの０．５帖はどこへ！？

詐欺！？

そう思うかもしれませんね。

 

詐欺では決してありません。

建築基準法という法律に基づいて面積の算定を行っていますが、

建築士が面積を選定するときは、

「壁の中心」にある基準となる中心線とよばれるもので算定します。

 

家づくりをご検討されているかたの間取りにも

家の大きさや、部屋の大きさがわかるように「寸法線」と

よばれる数字が書かれているかと思いますが、

これも壁の中心を基準とした数値になっています。

 

建築士が皆さんと同じように使える部分のみの面積をいうときは

「内法面積」・・・

この漢字が私は読めなかった・・・

最初は「ないほう？」と思っていましたが、

正確には「うちのりめんせき」と呼びます。

 

これが実際に使うことができる面積です。

〇〇㎡のみが記載されていたら、

壁の中心を基準とした中心線で計測した面積。

 

内法面積や有効面積と記載されていたら

皆さんが実際に計測できる面積。

このように面積といってもかわってきます。

 

建築士で内法面積を使うのはかなり特殊な場面ですかね。

住宅性能評価の高齢者等級という部分を重要視した場合か、

医療施設などの医療法や健康保険法の関係があるときですね。

 

面積という言葉ですが、ちょっとマニアックですが

建築士らしいブログとさせていただきました。

 

 

ＹＡＭＡＴＯの家　峯田

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2022/05/24