設計事務所の業務？

これで３日目。

ＹＡＭＡＴＯの家は設計事務所という点をご紹介させていただいておりますが、

設計事務所がどんな場所かはわかったけれども

そもそも何をやっているの？どんな業務をやっているの？

というのを今日はご紹介させていただきます。

 

まずはわかりやすく、打ち合わせです。

建築士と土地や間取りを見ながら打ち合わせ。

規格の間取りがあるわけでもないので

じっくり考えるとお客さんごとに時間はさまざま。

ＹＡＭＡＴＯの家でも間取りが決まるまでに１年以上かかった方もいらっしゃいます。

プランＡからはじまってＢ、Ｃ・・Ｘ、Ｙ、ＺそしてプランＡＡへ

２６パターンだしてもまだ決まらないかたもいらっしゃれば、

ファーストプランのプランAでご承認をいただく方もいらっしゃるので、

こればかりは人それぞれです。

ＹＡＭＡＴＯの家では飯塚が主で行っている部分。

 

そして詳細図面の作成です。

ＹＡＭＡＴＯの家では小宮山が主で行っている部分。

小宮山も建築士ですからね。

家の配置を図面にした「配置図」

家の足元となる「基礎伏図」

皆さんがよく見る「平面詳細図」

外観を検討する「立面図」

室内をぐるっと見渡す「展開図」

コンセントや照明計画の「電気図」

仕上げを記載している「仕上げ図」

イメージを膨らませる「パース」

これらがオーソドックスですが、

ＹＡＭＡＴＯの家は「ＭＡＤＥ　ＩＮ　ＹＡＭＡＴＯ」という

ＹＡＭＡＴＯの家でオリジナルでつくるものがあるので

鉄骨図や家具図なども別途登場することが多いですかね。

 

これらをもとに打ち合わせしながら予算を作り上げます。

それが積算。

ＹＡＭＡＴＯの家では私が主で行っている部分。

板一枚からはじまっていろんな材料や

素晴らしい腕の職人さんたちへの支払うお金など

間取りに合わせてお金を計算します。

これも大事な設計事務所のお仕事。

コスト管理という部分です。

 

そして各種許可申請。

建築基準法に基づく許可申請はほぼ必要です。

たまにですが許可不要な場合もありますがかなり特殊。

あとは、市町村などで制定している条例の許可申請や

御殿場や小山町ではどちらか当たり前の

都市計画法の許可申請、

道路法や河川法、消防法の許可申請などもあるときがありますが

これらの対応も設計事務所の業務内容になります。

ＹＡＭＡＴＯでは私が主でやっている部分で、

設計事務所の業務としてもこのような事務的な部分が６割以上を占めています。

 

あとは着工！

着工したらＯＫというわけでもありません。

設計事務所の図面というのはかなり細かな指示があります。

パッと見て職人さんたちが理解できるものであればいいのですが

何時間もかけて検討して作った図面を

数分で理解できるほうがすごいぐらい。

なので現場監理という業務も大切な設計事務所のお仕事。

現場からの質疑に対してどのような施工方法をとるかなど

こまかな回答をしなければなりません。

図面で想定していたものより良い方法やうまく施工できない場合など

臨機応変に対応しなければならないことが多いです。

ＹＡＭＡＴＯの家では飯塚や私が対応している部分になります。

 

これらが設計事務所の業務内容。

 

まだ実際は細かな業務が多数ありますが、

皆さんの家づくりに関係のありそうな部分のみを

ご紹介させていただきました。

 

では設計事務所のＹＡＭＡＴＯの家はどのような流れで

家づくりがスタートしていくのかを

ご紹介させていただきます。

 

ＹＡＭＡＴＯの家　峯田

 

一級建築士事務所　ＹＡＭＡＴＯの家

https://www.yamato-k.net/house.htm        

ＹＡＭＡＴＯの家　公式　インスタグラム

https://www.instagram.com/yamato_house/?hl=ja       

ＹＡＭＡＴＯの家　公式　Ｈｏｕｚｚ

https://www.houzz.jp/pro /yamatonoie/__public　 

2022/05/01