銀行さんがこっそり・・・

先日、住宅ローンなどもやっている銀行さんと

ちょっと話になったのでその内容をザクっとご紹介です。

 

どんな内容かというと

「住宅ローンの審査が困難な場合ってどんな！？」

皆さんがおそらく一番最初に思いつくのは

「ご年収」や「ご職業」といったところかと思います。

確かに・・・

職業や年収ってお金を貸す銀行さんからしたら

とっても大事なのはよくわかります・・・

人間性を・・・っといってもそれは難しいんでしょうね。

まぁこれは一般的にもよくわかるとこ。

 

でもその他に住宅ローンが組めない！！

そんな方もいらっしゃるようです。

特に最近多いのは

「スマホの分割の未払い」

たかがスマホ・・・最近のスマホ１０万円を超えることも。

そして月額に分割で「機種代」が入ってきます。

これはあくまでも「分割して機種を購入している」

なので年がら年中「携帯代が口座から引き落とせない・・・」

なんてやっているといざ、我が家を建てるぞ！！

そんな時に銀行さんから「住宅ローンが組めません・・・」

と言われることがあるかも！！

もう一つ若い人に多いのが「リボ払い」

まぁこれもスマホと同様に、

分割にして品物を購入している。

借金しているという認識を持った方がいいです。

それが小さな額でも、

支払いが止まる→年がら年中止まる→住宅ローンも止まるかも！？

その結果、住宅ローンの審査が通らないになるようです。

 

もう一つ、

最近いろんなところで耳にする「過払い金返金請求」

なんかうたい文句はとってもいいのですが、

これも意外な落とし穴が・・・

返済が全て終わっていて過払い金請求する分には

借金をしっかり返済しているので問題ないようですが、

全ての返済が終わる前に「過払い金返金請求」するのは

かなりのリスクになるようです。

借金に残りがある→過払い金請求する→借金を踏み倒すのと同じ・・・

住宅ローンも危ういかも！？→住宅ローンの審査が通らない。

になるようです。

 

やはり最前線で日々住宅ローンの内容を見ているだけあって

言っていることがシビア・・・

なので、家づくりを考える！！

という時には、住宅ローンを組めるかどうか。

これもしっかりと見ておかないと、

間取りやデザインばかり考えていても

絵に描いた餅のようになってしまう可能性があります。

 

ＹＡＭＡＴＯの家のオーナー様ご家族のなかにも

住宅ローンをどうしたらいいのだろう・・・

というかたももちろん今までもたくさいました。

そんなときも、銀行さんなどと協力して

融資の審査のサポートもさせていただいております。

 

今日は、まじめに。

そして家づくりには大切なお金のブログとさせていただきました。

 

ＹＡＭＡＴＯの家　峯田

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2021/03/07