この道・・・なんの道！？

皆さん、今日も外出した時にいろんな道を通ったかと思います。

道・・・

ＹＡＭＡＴＯの家の事務所があるのは「国道２４６号線」沿い

そう国道（こくどう）・・・

その他にも「県道（ケンドウ）」「市道（シドウ）」「町道（チョウドウ）」「私道（ワタクシドウ）」などなど・・・

県道○○号線、市道○○号線・・・

こんな感じで道にもしっかり名前があります。

 

そんなことは知っているよ！！

って言われちゃいそうですが、建築士はこれでは務まりません。

 

そう、「建築基準法上の道路」と言うものがあります。

 

建築基準法第４２条・・・

この「法第４２条」を知らないで設計の業務は絶対にできません。

 

そもそも土地は道路に接していなければなりません。

そうしないと建築物は作る事ができない。

その時に必要なのがこの法第４２条の「道路の定義」についてです。

 

建築士にとって一番うれしいのが「法第４２条第１項一号道路」

ちょっと建築士っぽい言い方すると「１項一号（イッコウイチゴウ）」

こうやっていうと役所との話もちょっとカッコイイ♪

この道路は道路法に基づいた４．０ｍ以上ある道路の事。

特に問題なく土地に建物が計画できる。

 

お次はちょっと要注意！「法第４２条第２項道路」

２項道路（ニコウドウロ）と言われ、４．０ｍ未満の道。

基本的には建築基準法であつかう道路は４．０ｍ以上必要。

なので、４．０ｍ未満だと、土地を削って将来的には４．０ｍの道が

作れるようにしなければいけない。役所との協議も重要！！

 

お次は・・・

これを続けていると読んでくれなくなりそうなので大きな２つをご紹介♪

あとは分譲地で１項五号道路がでてきたり、

古い街並みだと建築基準法が出来る前から土地のための道だった１項三号とか

レアな道に出逢って見たり。これもしっかり調査が必要！

 

家づくりのときに土地探しをされている皆様。

いいな～って思った土地の道。

どんな道かちょっと気にしてみてくださいね♪

 

たまには建築士としてしっかりブログ書いてみました♪

2018/05/10